Die Welt verändert sich in vielfältigen Bereichen
Diese vier Entwicklungen haben erheblichen Einfluss auf den Immobilien- und speziell den Logistikimmobilienbereich.
Während in der Vergangenheit große Einheiten – sog. Big Boxes – auf der grünen Wiese zur Absorption des Einganges der Massenprodukte und zur kontinuierlichen Verteilung an den Kunden im Vordergrund standen, steht heute die schnellstmögliche Belieferung des Kunden – instant delivery – im Fokus.
Hierzu bedarf es kundennaher Lagermöglichkeiten und eines kaskadenmäßigen Nachschubs über Regional- und Zentrallager – wobei zu berücksichtigen ist, dass die Beschleunigung auf der letzten Meile gleichzeitig zu einer Entschleunigung im Nachschub führt, da immer ausreichend Waren vor Ort vorrätig sein müssen und sich damit Reichweiten von 2-4 Tagen abdecken lassen. Diese Entschleunigung bietet der Bahn eine Möglichkeit, wieder in das Transportgeschäft einzusteigen und bedeutet für Logistikimmobilien die Notwendigkeit eines Gleisanschlusses.
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